ГАБ Здание с супермаркетом Пятёрочка

ГАБ Здание с супермаркетом Пятёрочка

Продажа готового арендного бизнеса —  здания площадью 770.3 м² с супермаркетом «Пятёрочка», аптекой «Здравсити» и земельным участком площадью 1 830 м² в деревне Щемилово Богородского городского округа Московской области. Высота потолков в здании составляет 4 м.

Потенциальный МАП здания: 1 270 900 ₽.

В ноябре 2025 года открылся супермаркет «Пятёрочка» площадью 625.6 м².  Договор аренды заключен 23.09.2025 года.

МАП с 1-го по 4-й месяц: 501 600 ₽.

МАП с 5-го месяца: 1 003 200 ₽.

МАП со 2-го года: 1 065 900 ₽.


Аптека «Здравсити» занимает площадь 39.7 м².

МАП: 85 000 ₽.


Свободная площадь составляет 81 м². Ведутся переговоры с 3-мя арендаторами.

Потенциальный МАП: 120 000 ₽.

Преимущества для бизнеса

• Высокий пешеходный трафик: рядом расположены жилой комплекс из 6 корпусов высотой от 12 до 17 этажей и остановка общественного транспорта.
• Возможность увеличить арендный поток установкой НТО (павильонов) на территории.
• Окупаемость: 8.7 лет.

Парковка

Предусмотрена своя отдельная парковка перед зданием.

Инженерия

• электрическая мощность 150 кВт;
• скважина;
• септик;
• есть возможность подключить газ.

Транспортная доступность

• 1 минута пешком до остановки общественного транспорта Микрорайон Новое Бисерово;
• 450 м на автомобиле до Горьковского шоссе;
• 15 км на автомобиле до автомагистрали М-12 Восток;
• 20 км на автомобиле до МКАД.

Остались вопросы или хотите записаться на просмотр — заполните форму на сайте или позвоните по номеру телефона: +7 (499) 398-21-98.