ГАБ с супермаркетом Дикси

ГАБ с супермаркетом Дикси

Продажа готового арендного бизнеса — помещения площадью 621 м² с супермаркетом «Дикси» в микрорайоне Подрезково города Химки Московской области.

Срок ДА: до 2032 года.

МАП: 542 000 ₽ +5% от ТО.

ГАП: 6 504 000 ₽.

Безусловная индексация в ноябре каждого года: 5%.

Окупаемость: 11.2 лет.

Преимущества для бизнеса

• Стабильно функционирующий ГАБ с якорным арендатором «Дикси», работающий с 2012 года.
• Выгодное расположение в районе с плотной жилой застройкой и стабильным покупательским потоком: более 7 300 жителей в радиусе 500 м и хорошая видимость с пешеходного маршрута.
• Развита социальная инфраструктура: рядом находятся детские сады и школы.
• Отдельный вход с улицы.
• Есть зона для разгрузки.

Инфраструктура

• кафе: Суши Wok, Суши Тайм, Tiamo;
• супермаркеты: Пятёрочка, ВкусВилл;
• аптека Горздрав;
• пункты выдачи: Яндекс Маркет, CDEK;
• школа танцев Dancepride;
• фотостудия и лофт БезЛишних лофт;
• баня;
• СберБанк.

Инженерия

• электрическая мощность 90 кВт;
• водоснабжение;
• отопление.

Транспортная доступность

• 6 минут пешком до станции МЦД-3 Подрезково;
• 1 км на автомобиле до Ленинградского шоссе;
• 10 км на автомобиле до МКАД.

Остались вопросы или хотите записаться на просмотр — заполните форму на сайте или позвоните по номеру телефона: +7 (499) 398-21-98.