Клубный дом Обыденский №1

Клубный дом Обыденский №1

Продажа квартир, пентхаусов и вилл в клубном доме «Обыденский №1» в районе Хамовники Центрального округа Москвы. Самый приватный дом в лучшей части Остоженки расположен в одноимённом переулке, в глубине квартала, в самом тихом месте престижного района Москвы, всего в 150 м от храма Христа Спасителя.

Архитектура

«Обыденский № 1» вписан в историческую застройку, выполненную преимущественно в стилях модерн и классицизм, для которых характерны простые симметричные формы. Для отделки фасадов и кровли использованы натуральные материалы (зеленый мрамор, латунь, известняк, медь) и различные элементы декора (карнизы, наличники, пилястры, ризалит, фронтоны). Из панорамных окон видны тихие переулки, храмы и Кремль. Снаружи на окна нанесено специальное напыление, создающее зеркальный эффект.

Благоустройство

Тихий внутренний двор-сад, часть которого находится под навесом здания, с удобной уличной мебелью, гамаками, водопадом и камином, воркаут-зоной и развивающей детской площадкой со скалодромом.

Общественные пространства

Парадное лобби с высокими 6.5-метровыми потолками, изысканной отделкой и дизайнерской мягкой мебелью разделено на два этажа. Здесь размещена уникальная для домов такого типа насыщенная инфраструктура: Lounge с библиотекой для отдыха и встреч с гостями и соседями и лобби-бар, где можно выпить кофе или взять его с собой.

Фитнес-клуб только для жителей в концепции Fit Lab — стандарт особой инфраструктуры, позволяющей жителям поддерживать форму в комфортных условиях: для занятий спортом не нужно никуда ехать и даже выходить на улицу в плохую погоду.

Уникальное детское развивающее игровое пространство в концепции Kid’s Lab — стандарт детских пространств для гармоничного развития маленьких жителей. Проекты Kid’s Lab соответствуют последним мировым открытиям в области детского развития.

Инфраструктура

• рестораны и кафе: Omela, Geraldine, Bardot, Il Forno, Yoko, Vаниль, Гранд кафе 12, Магадан;
• магазин продуктов Азбука Daily;
• коллекция клубных особняков Ильинка 3/8, клубные дома Чистые пруды и Лаврушинский;
• престижные детские сады и школы: Лучик, P’titCREF Arbat, Территория счастливого детства, школа № 1529 им. А. С. Грибоедова, школа № 57, французский лицей при посольстве Франции;
• спортивный комплекс с бассейном Чайка;
• набережные с велодорожками: Лужники, парки Музеон, Парк Горького и Нескучный Сад, образующие променад длиной более 8 км;
• дом культуры ГЭС-2, галерея Новая Третьяковка;
• отделение Сбербанка.

Инженерия

В доме представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта:

• приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, благодаря которой воздух в доме будет всегда чистый и свежий;
• самые технологичные индивидуальные системы кондиционирования лучших мировых производителей;
• индивидуальные системы увлажнения для каждой квартиры;
• очистка воды до уровня бутилированной питьевой;
• горячая вода круглый год;
• скоростные бесшумные лифты;
• уникальная система звукоизоляции квартир;
• поэтажный и раздельный сбор мусора, кондиционирование и вентиляция в месте хранения;
• умная система управления зданием Building Management System (BMS).;

Парковка

Охраняемая двухуровневая подземная парковка на 41 машино-место. Для максимального комфорта ширина парковочных мест рассчитана на автомобили премиального класса. Предусмотрено помещение для ожидания водителей, келлеры и места для велосипедов.

Сервис

Сервис высшего уровня от Службы комфорта Sminex работает по стандарту Sminex Premium Service, включающему широкий спектр услуг для собственников, высокий сервис и сохранение концепции построенных домов.

• круглосуточная диспетчерская служба;
• Wi-Fi на территории дома;
• видеонаблюдение на детской площадке и игровой комнате с доступом через приложение;
• мытьё окон и фасадов два раза в год.

Форматы квартир

Уникальный выбор роскошных квартир и пентхаусов с каминами, террасами с максимальными видовыми характеристиками:

• квартиры с высотой потолков от 3.35 до 3.7 м, балконами и каминами;
• 4 пентхауса с высотой потолков от 3.7 до 4.35 м, собственными видовыми террасами и каминами;
• 3 двух- и трёхэтажных ситихауса с патио и приватным бассейном;
• 3 виллы с отдельным входом, приватными бассейнами и террасами.

Транспортная доступность

• 5 минут пешком до м. Кропоткинская;
• 5 минут пешком до Пречистенской набережной;
• 10 минут пешком до храма Христа Спасителя;
• 5 минут на автомобиле до Кремля.

Девелопер проекта — Sminex — специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы. Компания занимает лидирующую позицию на рынке элитной и премиальной недвижимости — площадь проектов в стадии строительства и проектирования превышает 820 000 м².

Остались вопросы или хотите записаться на просмотр — заполните форму на сайте или позвоните по номеру телефона: +7 (499) 398-21-98