Офисные виллы в роскошном квартале Life Time

Офисные виллы в роскошном квартале Life Time

Продажа офисных вилл премиум-класса в составе квартала Life Time на Пресне, в Центральном округе Москвы. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год.

Преимущества для бизнеса

• Престижная локация богатеющей Пресни идеально подходит для размещения офиса. С 2016 года в районе построено 20 премиальных домов, ещё более 35 строится. В ближайшем будущем статусная аудитория окружения вырастет благодаря 1 250 жителям Life Time.
• Сложившийся деловой район: в радиусе 1.5 км — Центр международной торговли, «Москва-Сити», «Экспоцентр», культурно-деловой квартал «Рассвет» и офисно-гастрономический кластер «Трёхгорная мануфактура».
• В шаговой доступности более 10 ресторанов, где можно организовать завтрак или ужин с партнёрами, рядом премиальные фитнес-клубы с бассейнами.
• Инвесторам легче найти арендатора благодаря ограниченности предложения офисных вилл, а конечным пользователям — продать офис при изменении планов.

Архитектура

Офисные виллы с роскошной и лаконичной архитектурой полностью новые, они созданы по современным стандартам. За каждым лотом заранее закреплено место для вывески. Оно выполняется в едином дизайн-коде для сохранения общей стилистики и привлекательности квартала, выглядит дорого и эффектно.

Общественные пространства

Приватные террасы на кровле идеально подходят для встреч с клиентами или спокойного отдыха после рабочего дня.

Форматы вилл

Представлены всего 4 офисные виллы в составе роскошного квартала Life Time. Это редкий формат обособленной офисной недвижимости: в лотах всего два этажа, собственный лифт с паркинга и отдельный вход с улицы для лёгкого и быстрого доступа.

Площадь офисных помещений варьируется от 328 до 424 м². У лотов свободная планировка и потолки высотой от 3.57 до 4.48 м.

Инфраструктура

• рестораны и кафе: Sigma, Делимарше, Local, Burgers and Crabs, Apres, Everest Continental, Surf Coffee X Chiller, Кулинарная лавка братьев Караваевых, Кофемания;
• магазины и гастромаркеты: Аля Рынок, Перекрёсток, Магнолия, Магнит;
• торгово-развлекательный центр Афимолл;
• гостиницы: Апельсин Экспо, Novotel Москва Сити, Бизнес Лаунж Отель;
• фитнес-клубы, студии йоги и пилатеса: World Class, Pheromone, Stretch Room 13;
• Управа Пресненского района;
• Инспекция Федеральной налоговой службы России № 3 по г. Москве;
• Студия Артемия Лебедева;
• Экспоцентр;
• отделения банков и банкоматы: Сбербанк, ВТБ, Т-Банк;
• парки: Красногвардейские пруды, Парк Декабрьского восстания, Красная Пресня.

Инженерия

Офисные виллы оборудованы новыми и лучшими в своём классе инженерными системами, что позволяет обеспечить их всем необходимым для комфортной работы. Помещения обладают достаточными электрическими мощностями, в них выполнена подготовка под устройство приточно-вытяжной вентиляции. Для внешних блоков кондиционеров спроектированы скрытые ниши на кровле — такое решение позволит сохранить красоту фасадов.

Сервис

Служба комфорта Sminex обеспечивает сервис высокого уровня: круглосуточно заботится о жилом квартале, в том числе об офисных виллах, внимательно следит за тем, чтобы всё работало так, как было изначально задумано.

Транспортная доступность

• 5 минут пешком до остановок общественного транспорта Звенигородское шоссе и Улица Анны Северьяновой;
• 13 минут пешком до м. Улица 1905 года;
• 25 минут пешком до м. Деловой центр;
• 30 минут пешком до станций МЦД-1 и МЦД-4 Москва-Сити;
• 1.5 км на автомобиле до Краснопресненской набережной и Третьего транспортного кольца;
• 4 км на автомобиле до Кутузовского проспекта;
• комфортный выезд на Звенигородское шоссе и Шмитовский проезд.

Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания обладает 24-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости, создаёт комфортную и престижную среду. В 2022 году Sminex приобрёл девелопера «Интеко», в 2024 году — Ingrad. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.

Также в продаже представлены коммерческие помещения в квартале Life Time.

Остались вопросы или хотите записаться на просмотр — заполните форму на сайте или позвоните по номеру телефона: +7 (499) 398-21-98