Представительский особняк с арендатором в Хамовниках

Представительский особняк с арендатором

Продажа готового арендного бизнеса — особняка в районе Хамовники Центрального округа Москвы. Арендатор — девелоперская компания COLDY с долгосрочным договором аренды на 10 лет (без права расторжения). Договор аренды земельного участка до 2069 года. Арендная ставка 210 000 рублей за м² в год. Окупаемость 9 лет.

Архитектура

Двухэтажный особняк площадью 831.5 м² был построен в 1917 году. В 2021 году был проведен капитальный ремонт здания по индивидуальному дизайн-проекту. Интерьеры дополнены авторской итальянской мебелью.

Инфраструктура

• рестораны, кафе и кофейни: Modus Restaurant, Soho Rooms, Peach, Zemlya Moscow, Синла, ДаблБи, Surf Coffee;
• магазины продуктов: Азбука daily, Вкусвилл;
• Усачевский рынок;
• жилые комплексы: клубный дом Хамовники 12, White Khamovniki, Саввинская 17, Саввинская 27;
• бизнес-центр Fusion Park;
• парки: Сквер Девичьего поля, Усадьба Трубецких в Хамовниках, парк Горького, Нескучный сад;
• спортивный комплекс Лужники.

Парковка

Для резидентов доступна бесплатная наземная парковка на 23 машино-места.

Транспортная доступность

• 12 минут пешком до м. Киевская и Киевского вокзала;
• 20 минут пешком до м. Парк культуры и Фрунзенская;
• 500 м до Саввинской набережной;
• 1.5 км на автомобиле до Садового кольца;
• 2.5 км на автомобиле до Третьего транспортного кольца и до улицы Новый Арбат;
• 3 км на автомобиле до Кутузовского проспекта.