Инвестиционный проект ТОЦ Олонецкая 19

Инвестиционный проект торгово-офисного центра Олонецкая 19, класс В

Продажа инвестиционного проекта под строительство торгово-офисного центра в районе Отрадное Северо-Восточного округа Москвы. Участок под застройку площадью 568 м² находится в долгосрочной аренде на 49 лет.

Архитектура

Комплекс будет представлять собой 4-этажное здание с эксплуатируемой кровлей площадью 500 м². Для отделки фасадов используют композитные панели под цвет дерева, а также в светлых нейтральных тонах и панорамное остекление.

Преимущества для бизнеса

• перспективная локация - ведется застройка района новыми жилыми комплексами, что увеличит клиентопоток;
• в зоне охвата торгового-офисного центра проживает более 170 000 человек;
• выгодное транспортное расположение;
• близость к метро;
• низкий уровень коммерческой инфраструктуры.

Форматы помещений

Здание со смешанной планировкой и площадью более 2 000 м² будет оборудовано 2 входами на уровне земли без использования пандусов.

На первом этаже планируется разместить магазины, второй и третий этажи будут выделены под офисы.

По проекту есть возможность построить на 1 этаже встраиваемую антресоль площадью 350 м² после сдачи готового здания в эксплуатацию.

Инфраструктура

• магазины: ФрешФрост, Авокадо, Пятерочка, ВкусВилл, Дикси, Магнит;
• торговые центры: Парк Хаус, Легендарный, Мусоргский, FORT;
• кафе и рестораны: Додо Пицца, Скала, Чайхана № 1, Coffee Bean, Тануки, Салхино, Самарканд;
• медицинские центры: ПрофиМед, Миранмед, ЗдравКлиник, Ортека, Крылья, МЦ-Альтернатива;
• аптеки: Фармленд, Столички, Ригла, Горздрав;
• жилые комплексы: Триколор, Silver, AFI Tower, Very на Ботаническом саду;
• бизнес-центры: Сильвер Стоун, Триколор, МФК Снежная, РТС Свиблово, А-48;
• школы танцев: РитМикс, Душа, Let's Dance;
• салоны красоты: Грин Парк салон, Точка Красоты, Элла, Эмили, Кружева, HEIM, Mi amor, Soda;
• фитнес клубы: NEF, Xfit Point, Maximum;
• парки и скверы: Парк Долина реки Лихоборки, Отрадное, Свиблово, Отрада, Усадьба Свиблово, Аллея улиц Отрадного, Сквер у Лазоревого проезда;
• банки и банкоматы: Альфа, Втб, Тинькофф, Сбербанк.

Парковка

На территории торгового-офисного центра планируется постройка подземного паркинга.

Инженерия и коммуникации

• приточно-вытяжная вентиляция;
• система центрального кондиционирования;
• система бесперебойного питания;
• охранно-пожарная сигнализация;
• система круглосуточного видеонаблюдения;
• Система доступа;
• лифты;
• электричество - 150 кВт;
• отопление;
• водоснабжение и канализация. 

Сервис

• закрытая территория;
• круглосуточная охрана;
• центральная зона ресепшн;
• круглосуточный доступ. 

Транспортная доступность

• 1 минута пешком до остановки общественного транспорта Олонецкая улица, 17
• 19 минут пешком до м. Отрадное;
• 1.3 км на автомобиле до м. Владыкино;
• 1.7 км на автомобиле до м. Ботанический сад;
• 6 км на автомобиле до МКАД;
• 7 км на автомобиле до Третьего транспортного кольца;
• 9 км на автомобиле до Садового кольца;
• комфортные выезды на Алтуфьевское и Ярославское шоссе.

Остались вопросы или хотите записаться на просмотр — заполните форму на сайте или позвоните по номеру телефона: +7 (499) 398-21-98.