Квартал Тишинский бульвар

Квартал Тишинский бульвар, класс элит

Продажа квартир и пентхаусов в элитном квартале в Пресненском районе Центрального округа Москвы. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.

«Тишинский бульвар» — тихий зелёный элитный квартал в историческом районе центра Москвы — на престижной и комфортной Тишинке. Вокруг тихие старомосковские переулки с их уникальным архитектурным наследием. Рядом расположены городские точки притяжения и гастрономические локации.

Всего в полутора километрах от квартала находятся Патриаршие пруды — излюбленное место для летних прогулок, воскресных бранчей и романтических ужинов. Белая площадь расположена ещё ближе — на расстоянии 1.2 км. Это точка концентрации деловой жизни и модных ресторанов. В пешей доступности Римско-католический кафедральный собор.

Атмосфера Тишинки складывалась на протяжении столетий. Сегодня здесь сохраняется контрастная архитектурная ткань города: дореволюционные особняки и жилые дома эпохи советского авангарда соседствуют с современными зданиями.

Благоустройство

В «Тишинский бульваре» только для жителей создан уникальный для элитного класса прогулочный бульвар в своём огромном парке площадью 1.9 га, который занимает 70% территории квартала. Бульвар проходит через весь квартал и объединяет в общее пространство три двора: Кленовый, Рябиновый и Ивовый. Вдоль всего прогулочного маршрута протекает извилистый ручей.

Для максимального удобства свой парк разделён на зоны для активного и тихого отдыха, которые находятся на комфортном отдалении друг от друга.

В Рябиновом дворе рябины летом отбрасывают приятную тень, а зимой яркие ягоды живописно смотрятся на фоне белого снега. Во дворе расположена центральная площадь — место встреч и досуга жителей квартала. Летом здесь приятно отдохнуть под навесом на террасе, зимой устанавливается большая новогодняя ель.

Настроение тихого Кленового двора задают зелёные летом и бордовые осенью клёны. В центре двора тенистый водоём с каскадом. Крытые галереи и зелёные комнаты — естественное продолжение парка. Здесь располагаются зоны отдыха, качели, гамаки и очаги с искусственным огнём.

В Ивовом дворе серебристые ивы обрамляют пруд с «парящей»террасой, на которой летом обустраивается пространство для занятий йогой. Зимой террасу украшают праздничные гирлянды. Двор окружён невысокими — от 7 до 14 этажей — домами.

Прогулочный бульвар ведёт к пространству для активного отдыха. Это уникальная для элитного класса многофункциональная спортивная площадка для игр в футбол, волейбол, баскетбол и воркаут-зона по стандарту Fit Lab. Для маленьких жителей на бульваре оборудованы детские пространства по стандарту Kid’s Lab, сухой фонтан для игр в жаркие дни, пруд с каскадом и ручей, где можно пускать кораблики. Это даёт возможность найти друзей и проводить больше времени на свежем воздухе. Детская площадка «Тишинского бульвара» признана лучшей в премиум- и элит-классах по версии престижной премии Real Estate Property Awards 2025.

Общественные пространства

В «Тишинском бульваре» только для жителей доступен Clubhouse — уникальный для рынка, продуманный и насыщенный инфраструктурный центр. В нём есть всё для жителей, их общения, отдыха, воспитания и развития детей, поддержания здоровья и занятий спортом. Clubhouse включает инфраструктуру по стандартам Sminex. В нём представлена клубная гостиная с террасой по стандарту Friend's Lab для встреч и совместного отдыха жителей, оборудован просторный детский игровой клуб по стандарту Kid’s Lab, предусмотрен бесплатный фитнес с комфортным 25-метровым бассейном, отдельным бассейном для детей, хот-табом, сауной и хаммамом по стандарту Fit Lab.

В Clubhouse учтены самые разные жизненные сценарии и интересы людей всех возрастов. Выпить кофе на террасе, пока дети играют на свежем воздухе, сходить на тренировку или поплавать в бассейне в своё удовольствие, позвать друзей на кулинарный мастер-класс в клубную гостиную — привилегии жизни в «Тишинском бульваре».

Архитектура

«Тишинский бульвар» — это шикарный квартал, где каждый дом уникален и отличается индивидуальной неповторимой архитектурой. Фасады выполнены из премиальных материалов: светлого и тёмного гранита, известняка, глазурованного и матового клинкерного кирпича, алюминиевых панелей различных оттенков. Благодаря этому квартал деликатно вписывается в архитектурную ткань района. Расположение и высота домов на просторной территории создают приватность, и застройка не давит своим масштабом.

Форматы квартир

В «Тишинском бульваре» большое разнообразие функциональных планировок, продуманных до мельчайших деталей. Широкий выбор квартир с увеличенной до 7.65 метра высотой потолков, пентхаусов с террасами, дровяными каминами и потолками высотой до 8.25 м. Есть варианты со вторым светом и возможностью увеличить площадь за счёт обустройства второго этажа. Предусмотрены квартиры High Level на предпоследнем этаже, которые позволяют обустроить дровяной камин. Можно выбрать квартиры с террасами в уровень этажа, лоты с панорамными окнами, индивидуальными балконами и моллированным остеклением, что обеспечивает максимум света и лучшие виды на центр города и живописный парк.

Инфраструктура

• рестораны и кафе: Печорин, Ботаника, Чайковский, Кремлёвский, Арти, Моремания, Облако Пекин, Erwin, Raw to Go, Rezolute, La Marée, Carrots and Beans, Molon Lave, 800°c Contemporary Steak, Stars Coffee;
• фудмолл Депо;
• магазины: Азбука вкуса, ВкусВилл, Супер Лента, Перекрёсток, Лавка Молон Лаве, Fresca Delicia;
• торговый центр Тишинка;
• роскошный квартал LIFE TIME;
• медицинские центры и стоматологические клиники: Детская городская клиническая больница имени Н.Ф. Филатова, Городская поликлиника № 220, Медси, Alba Apex, Prosto, Бэби Дент, Mr. White, Chromolab, Инвитро;
• образование: частный детский сад, Романовская школа, Школа № 1950, Московская экономическая школа, Краснопресненская детская художественная школа, Детская музыкальная школа имени А. К. Лядова, Центр спортивных инновационных технологий и подготовки сборных команд Москомспорта, Московский промышленно-экономический колледж, Российский химико-технологический университет имени Д. И. Менделеева, Московский государственный юридический университет имени О. Е. Кутафина, Академия джаза, Хендрикс студио;
• Московский зоопарк и Московский планетарий;
• Римско-католический Кафедральный собор Непорочного Зачатия Пресвятой Девы Марии;
• музеи: Государственный биологический музей имени К.А. Тимирязева, Музей-театр Булгаковский дом, Государственный академический театр имени Моссовета, Музей русского импрессионизма;
• камерный зал Московской государственной академической филармонии;
• Центр Зотов конструктивное пространство;
• отделения банков: Альфа-Банк, T-Space, Банк Русский Стандарт.

Инженерия

Дома оснащены самыми полными и лучшими системами комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с двухступенчатой фильтрацией воздуха; высокотехнологичные индивидуальные системы кондиционирования; очистка воды до уровня бутилированной питьевой; в домах всегда есть горячая вода.Управляет работой систем комфорта здания Building Management System (BMS). Она собирает в автоматическом режиме данные инженерных систем, оптимизирует их работу, информирует диспетчера об отклонениях.

Сервис

Тишину и спокойствие жителей обеспечивает первая на рынке комплексная доказанная технология тишины — Perfect Silence. Она предусматривает лучшие решения по звукоизоляции всех элементов дома и квартиры: перегородок, перекрытий, дверей, окон, систем комфорта. Это формирует принцип взаимной тишины — жители уверены, что в соседней квартире также есть звукоизоляция. Perfect Silence создана на основе анализа и испытаний более 270 комбинаций материалов, наиболее эффективно снижающих уровень шума в доме.

Управляет кварталом Служба комфорта Smineх. Она круглосуточно заботится о благополучии жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию домов и улучшать качество жизни день за днём.

Транспортная доступность

• 15 минут пешком до м. Белорусская, Белорусского вокзала и станций МЦД-1 и МЦД-4 Белорусская;
• 20 минут пешком до м. Улица 1905 года;
• 25 минут пешком до м. Баррикадная, Краснопресненская и Маяковская;
• 1.5 км на автомобиле до Ленинградского проспекта, 1-й Тверской-Ямской улицы и Садового кольца;
• 2.5 км на автомобиле до Третьего транспортного кольца;
• 3.5 км на автомобиле до Москва-Сити и Краснопресненской набережной;
• удобный выезд на улицы Пресненский и Грузинский Вал.

Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания создаёт совершенные дома: восхищающие, удобные, красивые, с наилучшим сервисом.

Остались вопросы или хотите записаться на просмотр — заполните форму на сайте или позвоните по номеру телефона: +7 (499) 398-21-98